ザ・パームス東中野II

  • 東京都新宿区上落合二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩3分

  • 2002年築 / 13階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

56.4
割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
8,700万円
117.1万円/㎡
相場
9,573万円
128.9万円/㎡
5,448
8,198
10,949
13,699
AI査定結果
推定相場価格
9,573万円
128.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,198万円〜10,949万円
110.4万円/㎡〜147.4万円/㎡
推定賃料
27.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月22日
ザ・パームス東中野II
8,700万円（117.1万円/㎡）/ 9階 / 74.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は120.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/218,700万円117.1万円9階 74.27㎡ 3LDK南
2025/10/149,980万円134.4万円12階 74.27㎡ 3LDK南西
2025/02/1610,450万円140.7万円12階 74.27㎡ 3LDK南西
2025/01/308,300万円113.3万円11階 73.24㎡ 3LDK南
2024/09/2811,800万円158.9万円12階 74.27㎡ 3LDK南西
2023/11/264,480万円93.5万円1階 47.91㎡ 1LDK北西
2023/07/214,980万円103.9万円1階 47.91㎡ 1LDK西
2023/06/107,480万円102.1万円11階 73.24㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は109.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 8,700万円117.1万円74.27㎡3LDK9階 / 13階建 南2002年31戸SRC
2025/10/17フェアロージュ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 10,980万円120.5万円91.11㎡4LDK6階 / 6階建 南1997年28戸RC
2024/01/24ランドワ一フ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2024/01/29ランドワーフ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
新井薬師前駅10分 7,490万円99.5万円75.29㎡3LDK2階 / 6階建 南2000年74戸RC
2025/06/21セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 6,180万円106.5万円58.03㎡1LDK+4階 / 7階建 南2001年30戸RC
2025/08/01メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 7,480万円116.2万円64.35㎡2LDK+3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2023/10/07アールヴェール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 5,999万円88.6万円67.68㎡3LDK2階 / 8階建 南西1997年35戸RC
2025/07/27クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,690万円119.1万円72.94㎡3LDK6階 / 8階建 南1997年34戸RC
2025/08/04パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅4分 7,980万円106.8万円74.75㎡2SLDK1階 / 3階建 南東1997年18戸RC
2025/03/30ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 5,480万円90.6万円60.46㎡3LDK5階 / 12階建 南1998年28戸SRC
2025/10/17グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,300万円111.6万円56.47㎡1LDK4階 / 11階建 南2004年53戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2023/12/14リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 7,380万円111.8万円66.04㎡2LDK5階 / 10階建 南2007年50戸RC
2025/10/17レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,500万円117.7万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 東2003年34戸RC
2025/10/19落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 8,200万円128.7万円63.73㎡2LDK4階 / 14階建 南西1999年52戸SRC
2024/03/05下落合南デュープレックス
新宿区中落合一丁目
下落合駅6分 6,090万円100.1万円60.84㎡1LDK+S+3階 / 6階建 南東1998年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、新宿区では51.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.1万円）は新宿区の平均と比較して38.6%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
新宿区
190.6万円/㎡
前年比+51.3%

マンション概要

マンション名ザ・パームス東中野II
所在地東京都新宿区上落合二丁目
交通東京メトロ東西線落合駅徒歩3分
築年月2002年
階数13階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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