ザ・パームス東中野II

  • 東京都新宿区上落合二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩3分

  • 2002年築 / 13階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1%割高

販価
9,880万円
133.0万円/㎡
相場
9,781万円
131.7万円/㎡
6,582
8,715
10,847
12,980
AI査定結果
推定相場価格
9,781万円
131.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,715万円〜10,847万円
117.3万円/㎡〜146.0万円/㎡
推定賃料
27.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ザ・パームス東中野II
9,880万円（133.0万円/㎡）/ 12階 / 74.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は121.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/179,880万円133.0万円12階 74.27㎡ 3LDK南西
2025/10/278,700万円117.1万円9階 74.27㎡ 3LDK南
2025/10/149,980万円134.4万円12階 74.27㎡ 3LDK南西
2025/02/1610,450万円140.7万円12階 74.27㎡ 3LDK南西
2025/01/308,300万円113.3万円11階 73.24㎡ 3LDK南
2024/09/2811,800万円158.9万円12階 74.27㎡ 3LDK南西
2023/11/264,480万円93.5万円1階 47.91㎡ 1LDK北西
2023/07/214,980万円103.9万円1階 47.91㎡ 1LDK西
2023/06/107,480万円102.1万円11階 73.24㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は127.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 9,880万円133.0万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2025/10/29フェアロージュ哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 10,780万円118.3万円91.11㎡4LDK6階 / 6階建 南1997年28戸RC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/01/14メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,190万円142.8万円64.35㎡2LDK+3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/01/30クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅8分 8,680万円130.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 北1997年37戸RC
2025/06/09パーク・コート落合台
新宿区中井二丁目
中井駅6分 9,180万円120.1万円76.42㎡3LDK2階 / 3階建 西1997年18戸RC
2025/10/17グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,300万円111.6万円56.47㎡1LDK4階 / 11階建 南2004年53戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/09/27セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅8分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK2階 / 6階建 南東1997年25戸RC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2026/01/28レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 11,980万円146.0万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2024/02/10下落合南デュープレックス
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 6,090万円100.1万円60.84㎡1SLDK3階 / 6階建 南東1998年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、新宿区では30.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（133.0万円）は新宿区の平均と比較して11.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
新宿区
149.7万円/㎡
前年比+30.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パームス東中野II
所在地東京都新宿区上落合二丁目
交通東京メトロ東西線落合駅徒歩3分
築年月2002年
階数13階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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